Mis à jour le 8 novembre 2026
Le géomètre-expert est appelé chaque fois qu'un terrain change de forme, de propriétaire ou d'usage : division, bornage, mise en copropriété, implantation d'un bâtiment. Ses clients professionnels, promoteurs, aménageurs, collectivités ou entreprises de travaux, ont pourtant tendance à rappeler le cabinet qu'ils connaissent, sans consulter. Pour entrer dans leurs habitudes, il faut se présenter au moment où le projet foncier prend forme, pas quand les piquets sont déjà posés.
Pas assez de clients en ce moment ? Le guide pour en retrouver, pas à pas
Ce mois-ci, pour un géomètre-expert : 55 524 créations d'entreprises publiées au BODACC · 7 245 appels d'offres publics ouverts, en France sur les 30 derniers jours. Le baromètre du mois
Un prospect se contacte au bon moment : quand un événement récent, daté et vérifiable, vient de créer le besoin. Voici ceux qui comptent pour un géomètre-expert.
Avant le premier terrassement, le bâtiment doit être implanté, et les limites du terrain connues avec certitude. Si le projet est destiné à être vendu par lots, il faudra aussi un état descriptif de division et des plans de vente. Appelez le maître d'ouvrage dans les semaines qui suivent la publication et demandez si un bornage a déjà été réalisé.
Source : Sitadel, permis de construire
Ces sociétés sont souvent créées pour une seule opération. L'immatriculation intervient pendant le montage foncier, au moment où le terrain se négocie et où ses limites et sa superficie réelle comptent le plus. Présentez-vous au gérant avec une proposition simple : plan topographique et bornage avant le dépôt du permis.
Source : BODACC, créations de sociétés
Voirie, réseaux, terrassements : le titulaire doit implanter ses ouvrages et remettre des plans de récolement à la fin. Les entreprises qui n'ont pas de topographe disponible sous-traitent ces prestations, ouvertes à la concurrence. Appelez le conducteur de travaux pendant la préparation du chantier.
Source : Données de la commande publique
Les avis portent sur des levés, des plans de voirie, des bornages ou des accords-cadres couvrant tous les besoins fonciers d'une commune. La date limite est indiquée. Répondez en mettant en avant votre connaissance du territoire et vos archives, qui évitent de refaire ce qui a déjà été mesuré.
Source : BOAMP, appels d'offres publics
La fin d'un marché annonce une nouvelle consultation dans les mois qui suivent. C'est le moment de rencontrer le service de l'urbanisme ou des affaires foncières, de comprendre le volume réel des commandes et les délais attendus. Vous répondrez mieux à un cahier des charges dont vous connaissez le contexte.
Source : Marchés publics à renouveler
La presse locale et les sites des communes évoquent les projets bien avant les registres : zone d'activité, lotissement communal, vente d'une parcelle, création d'une voie. Chacun suppose une division, un bornage ou un plan. Écrivez au service concerné en citant l'article ou l'annonce, et en demandant si un géomètre est déjà désigné.
Source : Recherche sur le web
Quelques annonces réelles publiées au BODACC ces derniers jours. Scopos en lit des milliers chaque jour et ne garde que celles qui ont une raison de faire appel à un géomètre-expert.
| Date | Signal | Société | Où | Activité annoncée |
|---|---|---|---|---|
| 6 nov. | Création | JPR CORSE | Reims (51) | L'achat de tous terrains ou immeubles et l'administration et l'exploitation par bail, location ou autrement desdits biens et de tous autres… |
| 6 nov. | Création | JRAPH GRAND ROC | Orin (64) | l'acquisition par voie d'achat ou d'apport, la construction, la mise en valeur, la transformation, l'aménagement, l'administration et la location de… |
| 6 nov. | Création | JUST4LOVE IMMO | Dijon (21) | acquisition, gestion et location de biens immobiliers - location de locaux nus à usage commercial ou professionnel. |
| 6 nov. | Création | JV'S CRAVE CLUB | Montreuil (93) | restauration traditionnelle et la vente de boissons non alcoolisées. |
| 6 nov. | Création | JW AUTO | Saint-Philbert-sur-Boissey (27) | Préparation esthétique et rénovation intérieure sur tous types de véhicules automobiles - Débosselage sans peinture |
| 6 nov. | Création | KALHEO INVEST | Nailly (89) | l'acquisition de tous immeubles ou droits immobiliers, construits ou non, et plus généralement de tout bien immobilier, destinés à être administrés… |
Source : BODACC (DILA), Licence Ouverte, données du 8 novembre 2026. Seul le nom des sociétés est reproduit, avec le lien vers leur annonce officielle.
Exemple inventé : une société civile de construction-vente a été immatriculée il y a trois semaines dans votre commune, pour réaliser un programme de logements.
Objet : Votre programme de logements : limites et superficie du terrain
Bonjour,
L'annonce de création de votre société de construction-vente est parue il y a trois semaines. Je suis géomètre-expert, et mon cabinet travaille sur la commune depuis longtemps.
Avant le dépôt d'un permis, deux éléments évitent bien des reprises : un plan topographique à jour et des limites bornées, qui fixent la superficie réelle sur laquelle l'architecte peut compter.
Nous avons peut-être déjà des plans du secteur dans nos archives. Je peux le vérifier et vous indiquer un délai d'intervention.
Le terrain de l'opération a-t-il déjà été borné ?
[Votre prénom]
Le dirigeant que vous visez reçoit des dizaines d'e-mails de prospection chaque semaine, et la plupart ne sont jamais lus. Une lettre à son nom, posée sur son bureau, est ouverte : 80 % des destinataires d'un courrier adressé disent le lire attentivement, et il est mieux retenu qu'un e-mail (études La Poste).
Pour chaque client potentiel, Scopos rédige cette lettre à partir de la raison datée de le contacter : vous la relisez, puis nous l'imprimons, la mettons sous enveloppe et la postons. Une lettre est incluse pour chaque client potentiel.
Oui. Les travaux qui fixent les limites des biens fonciers, comme le bornage ou la division d'une propriété, relèvent des seuls géomètres-experts inscrits à l'Ordre. Les levés topographiques, l'implantation et le récolement peuvent en revanche être réalisés par d'autres professionnels. Vos clients confondent souvent les deux : l'expliquer simplement fait partie de la prospection.
La profession est réglementée et soumise aux règles déontologiques de son Ordre ; vérifiez auprès de votre conseil régional ce qu'elles prévoient en matière de communication. Du côté des données personnelles, en B2B, vous pouvez écrire à une adresse professionnelle pour une offre en rapport avec l'activité de la personne, en vous présentant et en offrant un moyen simple de refuser.
Ils demandent un dossier de candidature et des prix unitaires serrés, mais ils installent une relation de plusieurs années avec un territoire. Les données que vous y produisez enrichissent vos archives et vous rendent plus pertinent pour les opérations privées voisines. Commencez par une collectivité dont vous connaissez déjà le terrain.
En suivant les faits qui les précèdent : création d'une société de promotion, permis accordé, marché de travaux attribué, projet annoncé par une commune. scopos.ai réunit ces informations à partir du nom de votre cabinet et rédige, pour chaque piste retenue, une fiche avec l'organisme, le fait daté, les contacts professionnels trouvés et leur source, et un projet de courriel à adapter. Votre premier prospect est offert.
Les départements où le BODACC a publié le plus de créations d'entreprises ces 30 derniers jours : autant d'entreprises qui peuvent avoir besoin d'un géomètre-expert.